Rita bygglovsritningarna själv.

Vilka ritningar behövs?

Kommunen bestämmer i varje ärende vilka handlingar den behöver, och många kommuner har egna checklistor och exempelritningar på sin webbplats. Läs dem innan du börjar. Det här är de ritningar som nästan alltid ingår:

• Situationsplan – visar var byggnaden står på tomten, med mått till tomtgränsen och till andra byggnader. Den ritas oftast i 1:400 eller 1:500, och för ett nytt hus ofta på en nybyggnadskarta som du beställer från kommunen.
• Planritning – en för varje våning, i 1:100. Den visar rummen och vad de ska användas till, väggar, dörrar, fönster och yttermått.
• Fasadritningar – i 1:100, för de fasader som påverkas, namngivna efter väderstreck. Skriv ut material och kulör.
• Sektionsritning – i 1:100, ett snitt genom huset som visar höjderna: färdigt golv, rumshöjd, takets lutning och byggnadens höjd.

Ligger tomten i en slänt eller är huset ovanligt kan kommunen också vilja ha en markplaneringsritning eller marksektioner.

Det här ska stå på varje ritning

• Skala och skalstock, så att ritningen går att mäta i även när den skrivs ut i en annan storlek.
• Fastighetsbeteckning, till exempel Lillgården 1:23.
• Ritningshuvud med vad ritningen visar, ritningsnummer och datum, så att olika versioner går att skilja åt.
• Norrpil på situationsplanen och planritningen.
• Mått – fråga kommunen om den vill ha meter eller millimeter, det skiljer sig åt.

Rita svart på vitt, tydligt och utan färgfält som inte betyder något. A3 är det vanligaste formatet, och de flesta kommuner tar emot ritningarna som PDF i sin e-tjänst.

Så gör du, steg för steg

1. Skaffa underlaget. Mät upp det som finns om du bygger till, och beställ en nybyggnadskarta från kommunen om du bygger nytt och kommunen kräver det.
2. Rita planen först. Väggar, dörrar och fönster, rummens namn och yttermåtten. Allt annat utgår från planen.
3. Rita fasaderna och sektionen. Höjderna räknas från färdigt golv. Ta med takets lutning, nock och takfot, och var marken ligger.
4. Rita situationsplanen. Sätt ut huset på tomten och måttsätt avstånden till tomtgränsen.
5. Lägg ritningarna på ark. Ett ritningshuvud på varje ark, rätt skala, skalstock och norrpil, och exportera till PDF.
6. Gå igenom kommunens checklista en sista gång innan du skickar in ansökan.

Med Skiss

Skiss är ett CAD-program för Mac som har det mesta av det här inbyggt. Med paketet Arkitektur:

1. Rita planen med väggar som två linjer och sätt in dörrar och fönster i väggarna. Du skriver måtten medan du ritar, till exempel 3500 eller 4000;3000.
2. Namnge rummen med Rum i Layout, så räknar Skiss areorna enligt SS 21054. Infoga areatabell räknar ihop byggnadsarea, bruttoarea och boarea.
3. Infoga fasader och sektion ritar dem av din plan. Höjder, tak och material ställer du in i inspektören, och arken ritas om när planen ändras.
4. Importera nybyggnadskartan som DXF eller PDF, kalibrera den med Skala efter ett känt mått… och rita av tomten med Tomtgräns. Infoga situationsplan lägger upp arket med avstånden till tomtgränsen.
5. Arkiv › Granska bygglovshandling… visar det som kommunen brukar begära komplettering för, innan du exporterar arken som PDF.

Skiss kommer snart till Mac App Store och blir gratis. Läs mer om Skiss.

Det här saknas ofta

Det vanligaste skälet till att ett ärende drar ut på tiden är att kommunen behöver begära komplettering. Kontrollera särskilt:

• Måtten till tomtgränsen på situationsplanen.
• Alla fasader, med väderstreck, och material och kulör utskrivna.
• Höjderna i sektionen: färdigt golv, rumshöjd, takvinkel och byggnadens höjd.
• Skalstock och norrpil på ritningarna där de hör hemma.
• Fastighetsbeteckning och datum i ritningshuvudet.

Vanliga frågor

Måste en arkitekt rita bygglovsritningarna?

Nej. Det finns inget krav på att en arkitekt eller annan yrkesperson ritar dem. Ritningarna ska vara tydliga, skalenliga och fackmannamässigt utförda, så att kommunen kan bedöma ansökan.

Får jag rita för hand?

Många kommuner godtar noggrant handritade ritningar, ritade med linjal i rätt skala på vitt, olinjerat papper. Ett ritprogram gör det lättare att hålla måtten och att ändra när kommunen har synpunkter.

Vilken skala ska ritningarna ha?

Planer, fasader och sektioner ritas oftast i 1:100 och situationsplanen i 1:400 eller 1:500. Skriv ut skalan och ta med en skalstock på varje ritning.

Vad är en nybyggnadskarta?

En karta från kommunen med tomtgränser, höjder, ledningar och de planbestämmelser som gäller för tomten. Den behövs ofta när man bygger nytt inom detaljplan, och den beställs från kommunen mot en avgift.

Behöver jag en kontrollansvarig?

För större åtgärder, som ett nytt bostadshus, krävs oftast en certifierad kontrollansvarig. För enklare åtgärder behövs det ofta inte. Kommunen talar om vad som gäller för ditt projekt.